بسمه تعالی
مناسب برای دانشجویان دورع کارشناسی و داوطلبان آزمونهای حقوقی
وبسایت حقوقی جزوه دان
ارائه دهنده مقاله ,جزوه,کارتحقیقی
بخش اول: کلیات حقوق مدنی
ماده 12- مالی غیر منقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحوی که نقل آن مستم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
ماده 14- آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آن ها در صورتیکه در بنا یا زمین به کار رفته باشد به طوری که نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیر منقول است.
ماده 15- ثمره و حاصل، مادام که چیده یا درو نشده است غیر منقول است اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد تنها آن قسمت منقول است.
ماده16- مطلق اشجار و شاخه های آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است.
ماده 17- حیوانات و اشیایی که مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد از قبیل گاو وگاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و غیره و به طور کلی هر مال منقول که برای استفاده از عمل زراعت لازم و مالک آن را به این امر تخصیص داده باشد از جهت صلاحیت محاکم و توقیف اموال جزء ملک محسوب و در حکم مال غیر منقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری که برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.
ماده 18- حق انتفاع از اشیای غیر منقوله مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق نسبت به ملک غیر از قبیل حق العبور و حق المجری و دعاوی راجعه به اموال غیر منقوله از قبیل تقاضای خلع ید وامثال آن تابع اموال غیر منقول است.
ماده 19- اشیای که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید منقول است.
ماده 20-کلیه دیون از قبیل قرض وثمن مبیع و مال الاجاره عین مستاجره از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است ولو اینکه مبیع یا عین مستاجره از اموال غیر منقوله باشد.
ماده 22- مصالح بنایی از قبیل سنگ و آجر وغیره که بر بنایی تهیه شده یا به واسطه خرابی از بنا جدا شده باشد مادامی که در بنا به کار نرفته داخل منقول است.
نکات مهم
v در تقسیمات اموال: اموال را برحسبموضع استقرار، نوع انتفاع، نوع مالکیت و . تقسیم بندی می کنند.
v اموال منقول و غیر منقول: ضابطه تشخیص اموال منقول و اموال غیر منقول در خرابی مال یا محل در صورت جدایی از محل استقرار است به این معنا که مال منقول با جا به جایی، به خود یا محل استقرار خود آسیب یا نقصی وارد نمی کند اما مال غیر منقول در صورت جابه جایی به خود یا محل خود خرابی وارد می کند.
ü اقسام غیر منقول:
2) دعاوی غیر منقول← هر دعوایی که ریشه در مال غیر منقول دارد.
ü حقوق و دعاوی نیز یا منقول هستند یا غیر منقول>> حقوق و دعاوی یا منقول حکمی هستند یا غیر منقول تبعی و این دو نباید با یکدیگر اشتباه شوند.
ü منقول حکمی: دیون و تعهد ها منقول اند حتی اگر مربوط به غیر منقول باشد مگر در مواردی که استثنا شده است.
ü منقول حکمی و غیر منقول حکمی را نیز اشتباه نکنید. منقول حکمی حقوق و دعاوی مذکور است اما غیر منقول حکمی موضوع ماده 17 قانون مدنی است و منظور آلات و ادوات کشاورزی است که مالک آن آلات و ادوات و زمین یکی باشد و مالک آن آۀات و ادوات را در امر زراعت بکار ببرد. پس با این سه شرط مال منقول را، غیر منقول حکمی می دانیم.
ü حقوق عینی غیر منقول:
1) حق مالکیت بر مال غیر منقول.
2) حق انتفاع بر مال غیر منقول.
3) حق وثیقه بر مال غیر منقول.
4) حق ارتفاق.
5) حق شفعه.
6) حق تحجیر.
ü حقوق دینی غیر منقول:
1) تعهد به انتقال مال غیر منقول ( قولنامه)
2) تعهد به تسلیم مال غیر منقول.
3) تعهد به جبران خسارت وارده بر مال غیر منقول.
4) تعهد به پرداخت اجرت المثل مال غیر منقول.
ü نظریه 3943/7 – 8/7/1359 ا. ح. ق : قطعات پیش ساخته ساختمان قبل از نصب در ساختمان از مصالح ساختمانی بوده و به صراحت ماده 22 ق.م. از اموال منقول محسوب می شود.
v در اموالی که مالک خاص ندارد.
ماده 24- هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عامه و کوچه هایی را که آخر آنها مسدود نیست تملک نماید.
ماده 26- اموال دولتی که معد است برای مصالح یا انتفاعات عمومی مثل استحکامات و فلاع و خندقها و خاکریزهای نظامی و قور خانه و اسلحه و ذخیره و سفاین جنگی و همچنین اثاثیه و ابنیه و عمارات دولتی و سیمهای تلگرافی دولتی و موزه ها و کتابخانه های عمومی و آثار تاریخی و امثال آنها و بالجمله آنچه از اموال منقوله و غیر منقوله که دولت به عنوان مصالح عمومی و منافع ملی در تحت تصرف دارد قابل تملک خصوصی نیست و همچنین است اموالی که موافق مصالح عمومی به ایالت و ولایت یا ناحیه یا شهری اختصاص یافته باشد.
ماده 27- اموالی که ملک اشخاص نمی باشد و افراد مردم می توانند آنها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آنها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند. مباحات نامیده می شود مثل اراضی موات یعنی زمین های که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد.
ماده 28- اموال مجهول المالک با اذن حاکم یا مأذون از قبل او به مصارف فقرا می رسد.
نکات مهم
ü مجهول المالک مالی است که قبلا در مالکیت شخص یا اشخاصی بوده و اعراض مالک از آن مسلم نیست یا عدم اعراض از آنها محقق می باشد ولی به جهتی از جهات مالک آن شناخته نمی شود.
ü وفق ماده 3 قانون تأسیس سازمان جمع آوری وفروش اموال تملیکی: اموال مجهول المالک، بلا صاحب (به استثناء اموال قاچاق بلاصاحب و صاحب متواری)، ارث بلاوارث و اموالی که از باب اجرای اصل چهل و نهم قانون اساسی و دیگر قوانین در اختیار ولی فقیه (حاکم) است با اذن کلی ایشان در اختیار سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی قرار می گیرد تا به طور جداگانه حسب دستور معظم له در جهت نگهداری، اداره و فروش آنها اقدام نماید. پرداخت هر نوع وجهی از محل عواید حاصل از فروش و نیز هرگونه تصرف در این اموال موکول به اذن ولی فقیه یا نماینده خاص ایشان در تصرف این اموال خواهد بود.
ü وجود دفترچه پس انداز بانک که حاوی نام و نشان صاحب آن است وجوه موجود در آن حساب را از عنوان مجهول المالک خارج می کند مگر اینکه فوت او محرز و بلا وارث بودنش مسلم شده باشد.
ü انفال: جنگل ها و مراتع کشور جزء انفال بوده و از شمول مقررات قانون ابطال اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه خارج است.
ü تحجیر عمل حقوقی بوده و ایقاعی است یکطرفه و همچنین باعث ایجاد حق اولویت می شود. تحجیر زمانی موثر است که با قصد انشاء باشد.
ادامه دارد
با سلام خدمت دوستان حقوقی
در این پست لازم میدونم شما رو با سرویسی که جدیدا در این وبلاگ راه اندازی کردم آشنا کنم .
کارِ ما قبول سفارشات شما در انجام کارِ تحقیقی حقوقی و انجام مقالات حقوقی و کیفری شماست . ما سابقه 4 ساله در این زمینه داریم و در تلگرام فعالیت میکنیم . ما سفارش شما رو در نهایت دقت و سرعت و با قیمت مناسبتر نسبت به کافی نت و با استاندارد خاص کارِتحقیقی که توسط اساتید به دانشجویان ارائه میگردد انجام میشود.
نشانه صدق گفتار ما رضایت عزیزانیست که به ما اطمینان کردند و سفارش خودشون رو به ما دادن و این رضایت در کانال تلگرام ما در اینجا قابل مشاهده میباشد. شما میتونید با عضویت در کانال تلگرام ما که پیشتر اعلام شد و در برگه تماس با ما موجودِ در کنار سایر دوستانِ حقوقی از اطلاعات کانال ما استفاده کنید.
در ادامه و به مرور عناوین مقالات خودمون رو در اینجا درج میکنم.
شیوه دادرسی اطفال و نوجوانان
کار تحقیقی با فرمت قابل ویرایش word و به تعداد 31 صفحه دارای فهرست و منابع و مقدمه و چکیده , فوق العاده کامل که شما میتوانید در ادامه این پست سرفصلهای مطلب و قسمتهایی ار متن مقاله را مشاهده بفرمایید
ادامه مطلبچکیده:
- «حقوق کیفری بازرگانی» از جمله شاخه های نوین حقوق کیفری است که بحثهای فراوانی را در جهان معاصر برانگیخته است، تا آنجا که وم مبارزه با مفاسد اقتصادی در اولویت تدوین کنوانسیون های چندجانبه بین المللی قرار گرفته است. وجه تمایز این شاخه از حقوق با «حقوق کیفری اقتصادی»، توجه ویژه آن به فعالیتهای شرکتهای بازرگانی، بازار بورس، رقابت برابر تجاری و رعایت قواعد بازار آزاد است، در حالی که حقوق کیفری اقتصادی، شامل هر نوع بزهکاری بر علیه اموال خواهد شد. رشد روزافزون جهانی شدن اقتصاد، بیش از هر چیز، وم توجه ویژه به یک حقوق کیفری مناسب جهت مبارزه با نقض قواعد بازی تجاری را در پی داشته است. پروفسور دلماس مارتی، استاد بزرگ ت جنایی کشور فرانسه، در این «نوشتار پرتکلف» بر آن است تا نگاه تازه ای به مقوله جهانی شدن و آثار آن بر حقوق کیفری بازرگانی داشته باشد.
ادامه مطلب
نام مجتمع قضایی و شعبه: مجتمع شهید قدوسی شعبه 133
الف: کلاسه پرونده : 133
ب: شاکی : 1- حسین علی 2- محمد کاظم
متهم : 1- غلامرضا 2- محمود 3- سید مهدی 4- مجید 5- زهرا
ج: موضوع : ی
د: گردشکار: بنا به شکایت نامه تنظیمی شکات علیه متهمین :
متهم غلامرضا خود را کامند ستادمبارزه با موادمخدر معرفی میکندو مرتضی وکیل دادگستری . به عنوان سرهنگ 3- . کارمند دادگستری و خانم . به عنوان فروشند زمین زمین واهی را به شکات می فروشندو پول آنرا تحصیل می نمایندقرار مجرمین که برعلیه شکات تنظیم گردیده باتوجه تفصیل بسیار زیاد خود گویای شرح ماوفع از زبان بازپرس تحقیق شعبه 23 می باشد.
درباره این سایت